Coefficient fixant la densité maximale de construction susceptible d’être édifiée sur un même terrain et exprimant le nombre de m² de plancher hors œuvre susceptibles d’être construits par m² de terrain (Article R.123-22-1 partiel du Code de l’Urbanisme).
Exemple : pour un terrain de 800 m² disposant d'un COS de 0,25 il est possible de réaliser 200 m² de plancher hors-oeuvre (800 x 0,25 = 200).